房源信息
总价260万
物业费3元/平米·月
建筑面积143㎡
楼层底层
装修毛坯
类型住宅底商
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐
楼盘名称华侨城运河湾商铺
楼盘地址东至兴源路,南至晨光路,西至通泊路,北至动力路
面宽7米
进深20米
层高4.5米
房源描述
核心卖点
小区住户:3500
产权属性:个人产权/40年
主营业态:生活服务类,餐饮零售等。
商铺优势:1.周边汇聚了多种消费人群,三公里内十几个住宅小区,流动人群,办公人群,社区自带,消费人群集中。
2商铺处于成熟商业的核心位置,户型方方正正,展示面好,位置优越。
置业观点:越来越多的人选择底商,为什么要买底商?下面给大家列出调查后得出的几大理由。
1.与住宅相比,底商的可流动性高且变现快速不受限制,租金水平也高于住宅;
2. 底商属于耐久商品,稳定性高,抗feng险能力
3.周边汇聚了多种消费人群,三公里内十几个住宅小区,流动人群,办公人群,社区自带,消费人群集中。
4.商铺处于成熟商业的核心位置,户型方方正正,展示面好,位置优越。
周边配套
为何投资商铺?
1.商铺相比较于住宅,商铺的租金收 yi以及投资价值比远高于住宅。
2.现在无锡的市场住宅涨幅不高,老小区投资可谓无涨幅。新小区购入投资五年出手无税费,周期太长。
3.买住宅五年二手交易,如贷款投资,基本不盈利。商铺五年基本回本三分之一,年年递增。
4.商铺本身价值高于住宅